畅森律师代理的这起跨越十六年的土地经营权出租合同纠纷上诉案，生动诠释了"专业改变命运，责任守护正义"的深刻内涵。正是因为专业律师的及时介入，才从一审全盘败诉的绝境中，走出了一条维权新路。

*具体案例 具体分析 法律科普 仅供参考

01  绝境：一审判决否定解除协议诉求

2009年，葫芦岛当地农村两位年逾花甲的老两口，把自家口粮田低价转包给同村人耕种。在简单的转包协议中，老两口与对方约定了一个即使在当年也是极低的固定转包价格，且没写清每年的缴费时间，还在协议中写下“永不反悔”的字句。

最初几年，对方尚能如期缴纳承包费。但自2018年起，便开始恶意拖欠。老人碍于情面且缺乏法律意识，只知一次次上门苦求，换来的却是敷衍推诿，最终逼得他平生第一次迈进法院大门。虽经判决支持了租金诉求，但对方依旧我行我素，甚至变本加厉：不仅赖账，更玩起了“失踪”，切断一切往来。眼看土地被无偿占用，老人无奈提起二次诉讼，试图解除合同收回土地，不料却遭一审驳回。

长期的精神折磨叠加败诉的打击，让本就体弱多病的老人一病不起。儿女们看在眼里、急在心头，抱着最后一丝希望，找到了畅森律师事务所，委托我所代理。

02 破局：在蛛丝马迹中寻找翻盘希望

接手案件后，陈律师敏锐意识到，这并非简单的上诉案件，而是一场横跨16年的证据博弈。面对证据灭失、事实庞杂、当事人濒临崩溃的三重困局，她深知，唯有从细节中寻找破局难点。

陈律师带领团队开启了高强度的复盘工作。他们将2009年至2025年间的每一笔流水、每一次沟通进行了梳理、排查。

功夫不负有心人。在对大量数据的反复交叉比对中，团队成功捕捉到一个"常规流程"的程序性细节，瞬间变成了扭转整个案件的关键。这一发现，不仅补全了法律逻辑的闭环，更为二审翻盘提供了决定性支撑。

03 亮剑：构建细致全面的辩护体系

找到案件的突破口，仅仅是第一步。如何将这个细节转化为法庭上认可的证据，才是真正的考验。陈律师带领团队开展了扎实的庭前备战：

一是精准拆解法条。团队逐条梳理《民法典》合同编，将第五百六十三条法定解除权拆解为四大核心要件，确立了“支付承包费是承包方最核心的合同义务，连续三年拒付租金即构成根本违约”的论证主轴。

二是穿透式法律解读。针对一审对“永不反悔”条款的解释，陈律师精准锁定《农村土地承包法》中关于“流转期限不得超过承包期剩余年限”的强制性规定，并提出，"永不反悔"只是农村地区常见的口语化表达，是对双方诚意的强调，而非对承包期限的约定。

三是构筑证据闭环。陈律师积极指导帮助当事人成功提交了土地承包经营权证及村委会证明，以铁证坐实了老人的合法权属与剩余承包期限。

高强度的工作之余，陈律师从未忽略老人的焦虑。每次通话，她不仅在电话中反复宽慰，更以“要保重身体，我们一定会尽最大努力，为你们争取”稳住了老人的心神。这份极致的专业与负责，让当事人看到了希望，老人接了电话和家人感叹说："把案子交给畅森的律师，我们心里更踏实了。"

最终，法院采纳了陈律师团队的核心逻辑，对本案作出终审改判，帮助当事人维护了自身应有的权益。当事人家属心怀感激，特意送来锦旗，以表达对畅森律师专业能力的由衷认可与诚挚谢意。

✦ 陈思奇 主任

葫芦岛市妇联第六届执委会兼职副主席

葫芦岛市律师协会副会长

辽宁省妇联执委委员

葫芦岛市龙港区政协委员

葫芦岛市人大立法咨询专家

辽宁省家庭家教家风建设工程专家库专家

辽宁省劳动人事争议调处专家委员会专家

葫芦岛市看守所律师特约监督员

葫芦岛市法学会首席法律咨询专家

辽宁省首届优秀青年律师

葫芦岛市三八红旗手

葫芦岛市社会组织党员示范岗

葫芦岛市爱国拥军模范个人

辽宁省首批劳动法专业律师

葫芦岛市优秀律师

业务领域：民商事诉讼与仲裁、刑事辩护、企业法律风险防控、企业合规管理等，具有深厚的法律功底和实务办案经验。